Spiegato: qual è lo stato del progetto GIFT City del Gujarat?

La fase II del progetto, che avrebbe dovuto iniziare nel 2015, è in ritardo ed è iniziata con un milione di piedi quadrati assegnati il ​​mese scorso a Savvy Infrastructures, con sede ad Ahmedabad.

La Fase I di Gift City, che coinvolge 11,2 milioni di piedi quadrati, è in varie fasi di sviluppo. (File)

Con gli annunci annunciati in quasi tutti i budget dell'Unione dal 2015, la città di Gujarat International Finance Tech (GIFT) a Gandhinagar si trova a un'importante cuspide con la seconda fase da 4000 crore di rupie del progetto infrastrutturale iniziata il mese scorso.

Qual è lo stato dello sviluppo delle infrastrutture all'interno di GIFT City?

Il progetto GIFT City è stato concettualizzato nel 2007. Tuttavia, le vere basi del progetto, originariamente una joint venture tra Gujarat Urban Development Company Ltd e Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), sono iniziate nell'ottobre 2011 come il crollo globale a seguito della La crisi di Lehman ha avuto un impatto negativo sul progetto. La prima struttura a più piani è stata inaugurata dall'allora CM Narendra Modi nel gennaio 2013. Fu Modi a essere determinante nella prima ondata di investimenti in GIFT City. Nel febbraio 2014 - prima delle elezioni cruciali di Lok Sabha - ha guidato un vertice nazionale sui servizi finanziari e ha tenuto una tavola rotonda a porte chiuse con alti funzionari di banche e compagnie assicurative e ha presentato lettere di assegnazione alla State Bank of India, con sede negli Stati Uniti, World Trade Centre, Tata Communications, I-Plex e Global Group per aver investito Rs 1.000 crore nel progetto.

La Fase I che coinvolge 11.2 milioni di piedi quadrati è in varie fasi di sviluppo. Circa 3,4 milioni di piedi quadrati sono completamente sviluppati e operativi, 2,3 milioni di piedi quadrati sono in costruzione e 5,5 milioni di piedi quadrati sono in fase di pianificazione, ha affermato Tapan Ray, CEO del gruppo e amministratore delegato di GIFT City Company Ltd. Lo sviluppo copre sia la Zona Economica Speciale ( ZES) e la zona tariffaria nazionale. La SEZ ha l'IFSC, gli scambi internazionali e le unità bancarie IFSC, mentre l'area tariffaria nazionale ha un hotel, la Jamnabai Narsee School e torri che ospitano vari uffici.

In breve, negli ultimi 10 anni è stato completato il 18-20 per cento del progetto di sviluppo greenfield a GIFT City. Circa 2000 crore di rupie sono stati spesi per le infrastrutture e il progetto ha attirato 11.000 crore di rupie di investimenti nella fase I. La prima fase aveva l'obiettivo di fornire 30.000 posti di lavoro. Oggi più di 10.000 persone lavorano con 225 unità a GIFT City che attualmente hanno 14 progetti a più piani che punteggiano lo skyline. Tuttavia, il progetto è ben lontano dal suo obiettivo di costruire 110 grattacieli e creare 10 lakh di posti di lavoro entro il 2020.

In che modo i bilanci dell'Unione hanno aiutato il progetto?

Nella sua fase iniziale, il progetto è sopravvissuto grazie al sostegno del governo del Gujarat che aveva dato terra per il progetto. E 'stato pesantemente commercializzato attraverso i vertici Vibrant Gujarat.

Il primo importante impulso per il progetto è arrivato con l'annuncio del budget dell'Unione nel 2015-16, quando l'allora ministro delle finanze Arun Jaitley ha affermato che sarebbero state messe in atto delle norme per avviare il primo International Financial Services Centre (IFSC) dell'India all'interno di GIFT City. Un anno dopo, l'imposta sulle transazioni di sicurezza, l'imposta sulle transazioni su materie prime, l'imposta sulla distribuzione dei dividendi e le plusvalenze a lungo termine sono state abolite o revocate per attirare investimenti. Nel 2017-18 è stato annunciato un regolatore unificato per l'IFSC. Nel 2019 è seguita una serie di soluzioni che includevano l'estensione dell'esenzione fiscale, l'annuncio dell'inizio del leasing di aeromobili.

GIFT City ha avuto importanza negli ultimi budget da quando l'IFSC è stato istituito nel 2015... In questa fase abbiamo bisogno che il governo spinga il progetto.. la tassa e altri incentivi attireranno imprese che non esistevano in India, ad esempio, leasing di aerei, dice Ray.

Cosa ci si può aspettare dalla Fase II?

La fase II del progetto, che avrebbe dovuto iniziare nel 2015, è in ritardo ed è iniziata con un milione di piedi quadrati assegnati il ​​mese scorso alla Savvy Infrastructures con sede ad Ahmedabad, una società guidata dal presidente nazionale della Confederation of Real Estate Developers' Association ( CREDITO). Nella seconda fase, è previsto un totale di 20 milioni di piedi quadrati di sviluppo per i quali GIFT City dovrebbe spendere oltre Rs 4.000 crore nello sviluppo delle infrastrutture.

Qual è stata la situazione nei corridoi di GIFT City dopo che IL&FS, colpito dalla crisi, ha abbandonato il progetto?

La IL&FS, carica di debiti, ha venduto la sua quota del 50% in GIFT City per Rs 32,71 crore nella prima parte del 2020. In assenza di IL&FS, stiamo ricevendo il sostegno sia dal Centro che dal governo statale liberamente. Ora è un'entità governativa, afferma Ray, un funzionario IAS in pensione del quadro del Gujarat che ha sostituito Ajay Pandey come CEO del gruppo, dopo che IL&FS non poteva più permettersi lo stipendio di Pandey. I nominati di IL&FS si sono successivamente dimessi dal Consiglio di Amministrazione.

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Quanti dipendenti rimangono in GIFT che è modellato sul concetto di walk-to-work?

Attualmente a GIFT City risiedono circa 300 persone. In arrivo altri due progetti residenziali. Coloro che lavorano in questo progetto hanno pacchetti salariali annuali che vanno da Rs 2.4 lakh a Rs 3 crore. I più grandi pacchetti salariali appartengono a coloro che lavorano con le unità bancarie IFSC o IBU. La maggior parte di coloro che lavorano provengono dal Gujarat, ma i funzionari affermano che anche le risorse umane di città come Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad e Gurugram sono migrate verso questo progetto.

Il più grande datore di lavoro è Bank of Baroda con 2.000 dipendenti, seguita da Tata Consultancy Services (1.200 dipendenti) e Bank of America (1.000 dipendenti).

Come previsto, il progetto ha attirato imprese da località estere? Quali sono i prossimi progetti?

È difficile quantificare il business che GIFT City ha attirato dall'estero. Ma la tendenza è iniziata. Ad esempio, sono arrivate domande da una mezza dozzina di fondi di investimento alternativi incentrati sull'India da luoghi come Singapore, Mauritius e dall'India. Le cose sono migliorate dopo l'arrivo del regolatore unificato, ha aggiunto Ray.

Una zona economica speciale che copre 261 acri all'interno di GIFT City (886 acri) ha esportato servizi per un valore di Rs 4.000 crore nel 2019-20. Quest'anno, questa esportazione si attesta a quasi Rs 3.000 crore.

È in corso anche l'istituzione di uno scambio internazionale di lingotti e il primo commercio dovrebbe decollare a giugno-luglio 2021. I regolamenti sono stati finalizzati a dicembre 2020 e ora National Stock Exchange, MCX e BSE hanno concordato in linea di principio di formare uno scambio all'interno di GIFT City . Questo scambio di lingotti sarà istituito all'interno dell'IFSC. I servizi di caveau di lingotti sono già iniziati con Sequel Logistics che ha istituito caveau di merci preziose per lo stoccaggio di oro e argento. La società dovrebbe ricevere la sua prima consegna entro la fine del mese. Siddharth Logistics allestirà un secondo simile caveau, affermano i funzionari.

È inoltre in fase di creazione un hub fin-tech che servirà i requisiti tecnologici delle istituzioni finanziarie, comprese le banche. GIFT City è in trattative con Asian Development Bank (ADB) per questo scopo. ADB ha costruito centri fin-tech in stati come l'Odisha. In GIFT City vogliono farlo su larga scala. È una combinazione di creazione di infrastrutture e sviluppo di competenze trasversali, ha affermato Ray. Se questo accordo si concretizza, l'assistenza potrebbe arrivare sotto forma di un prestito agevolato attraverso il bilancio dell'Unione. GIFT sta già lavorando con iCreate e Bank of America per la creazione di questo hub fin-tech.

GIFT City cercherà un partner privato in futuro?

Sebbene non sia stata presa una decisione formale al riguardo, un attore privato potrebbe essere invitato solo quando il valore del progetto deve essere sbloccato.

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