Spiegato: come viene eseguito il progetto di riqualificazione di Central Vista di Delhi

Quali sono i passaggi chiave da intraprendere prima che un progetto sul patrimonio come Central Vista venga riqualificato? spieghiamo

La Corte Suprema martedì ha dato il suo cenno al progetto di riqualificazione della vista centrale con un verdetto 2:1. (Archivio)

In un'udienza della Corte Suprema martedì (27 ottobre), l'avvocato senior Shyam Divan ha discusso delle discrepanze nel processo del Progetto di riqualificazione di Central Vista . Come vengono eseguiti esattamente tali progetti e quali sono i passaggi importanti per rendere trasparente, efficiente e sostenibile un progetto architettonico di dominio pubblico?

Il sito e gli studi

Il Central Vista è una zona del patrimonio, dichiarata nel Master Plan di Delhi del 1962 come un sito importante per soddisfare le aspirazioni di una ricca cultura. È importante, quindi, fare ampi studi multidisciplinari se c'è un intento per riqualificare il territorio . Ad esempio, lo studio sull'espansione del Parlamento britannico ha richiesto loro 10 anni.

In primo luogo, dovrebbero accertare il loro fabbisogno per i prossimi 25 anni e sviluppare un programma di conseguenza. Dopo aver deciso l'entità del progetto, si seleziona un sito. Nel caso di Central Vista, hai già il sito, quindi devi adattare il programma al sito. In questi tempi, devi anche considerare come la tecnologia ridurrà il tuo spazio sul pavimento e apportare le modifiche di conseguenza. Gli studi che devono essere fatti dovrebbero includere le infrastrutture, dai carichi elettrici e l'approvvigionamento idrico allo smaltimento dei rifiuti. Più la forma costruita, più rifiuti. Ci saranno nuovi percorsi per le fognature o gli attuali sistemi avranno la capacità di assorbire di più, afferma l'architetto-urbanista KT Ravindran. Bisognerà fare anche valutazioni del traffico, del patrimonio e dell'ambiente. Ci possono essere più comitati coinvolti in tali sondaggi.

Il progetto della Central Vista che è in fase di riqualificazione

Il Design Brief

Successivamente, viene preparato il brief o il concetto di progettazione che dice ai potenziali partecipanti cosa ci si aspetta da loro, qual è lo scopo del progetto, l'intento e le cose da fare e da non basare sugli studi. La visione del design è spiegata nel concetto di design. Express Explained è ora su Telegram

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Approvazioni

Sulla base dell'idea progettuale, nel caso di Delhi, il proponente del progetto (agenzia di costruzioni come CPWD o NBCC) o il cliente (qualsiasi dipartimento o ministero governativo) deve richiedere l'approvazione concettuale dalla Delhi Urban Arts Commission (DUAC).

Si tratta di decisioni finanziarie, che includono anche l'autorizzazione della Commissione centrale di vigilanza (CVC) e gli stanziamenti monetari del ministero delle finanze. Il Regolamento Generale delle Finanze 2017 dice che per lo svolgimento di una gara o la pubblicazione di una gara, i cui dettagli dovrebbero essere di dominio pubblico. Le informazioni includeranno studi di valutazione del progetto che sono stati condotti da organismi di regolamentazione e NDMC. Un Master Plan normativo è realizzato da un organismo che ha una rappresentanza eletta, che è NDMC, MCD o DDA. Nel progetto di riqualificazione della vista centrale, sembra che il piano generale del progetto di CPWD stia soppiantando il piano regolatore normativo della città (MPD2021). Il CPWD non è un ente locale urbano, l'NDMC lo è. Quindi avrebbero dovuto chiedere la sanzione dell'NDMC che avrebbe dovuto esaminarne la conformità al Master Plan normativo esistente, afferma l'architetto Madhav Raman.

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La competizione

Nel progetto di riqualificazione di Central Vista, tecnicamente non c'era nessuna chiamata alla concorrenza. Era un bando di gara d'appalto. Per qualsiasi concorso di progettazione architettonica nel paese, ci sono linee guida del Consiglio di Architettura che devono essere seguite. Tale concorso invita architetti, designer, progettisti a fornire una soluzione, che può includere un compenso. La competizione può avere o meno condizioni di prequalifica. Solo coloro che si qualificano possono candidarsi, afferma l'architetto Sanjay Bhardwaj.

Il COA suggerisce che concorsi di tale importanza possono essere condotti in due o più fasi. Il primo è solo un 'Concorso di idee' in cui il merito è delle possibilità e dell'innovazione. La seconda fase è quella in cui viene selezionato il vincitore in base alla sua capacità di consegnare. La differenza tra un concorso e un bando è che un concorso di progettazione non è un'aggiudicazione di un appalto, potrebbe essere solo un premio. Un'offerta è un fermo intento e il candidato selezionato vince il contratto. Il vincitore è anche colui che ha la migliore offerta, sia nelle offerte finanziarie che tecniche. Una volta che il contratto è stato dato, l'architetto ha una scadenza per espandere il brief di progettazione, elaborare stime dei costi e preparare un piano di progettazione dettagliato.

I nomi di tutti i membri della giuria sono solitamente annunciati prima della competizione. La giuria può anche formulare raccomandazioni sul design vincitore. È inoltre aperto alla revisione paritaria e alla consultazione pubblica.

Liquidazione finale

Dopo che NDMC ha cercato i NOC dai vigili del fuoco, dall'Airports Authority of India, dall'Archaeological Survey of India, seguiti dalle approvazioni del Comitato per la conservazione del patrimonio e da Central e CVC, quindi sottopone il progetto al DUAC per l'approvazione dettagliata. Con la loro autorizzazione, la costruzione del progetto può quindi iniziare con una supervisione periodica da parte dell'ente comunale per garantire che non vengano apportate modifiche sostanziali al piano in loco.

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