Spiegato: come Calcutta ha semplificato il processo di modifica della proprietà della proprietà
Secondo i funzionari di KMC, mentre è in corso il lavoro per sviluppare un software per digitalizzare completamente il processo, da giovedì hanno istituito un contatore dedicato per emettere certificati di mutazione. Ecco come sfruttarlo al meglio.
L'ente municipale di una città conserva i registri dei trasferimenti di proprietà della proprietà per fissare le passività per il pagamento dell'imposta sulla proprietà. (Illustrazione espressa) La società municipale di Calcutta giovedì ha annunciato il lanciare della struttura di mutazione della proprietà online. Con questo, i residenti non dovranno più correre da un pilastro all'altro o pagare agli intermediari somme ingenti per cambiare proprietà.
Secondo i funzionari del KMC, mentre la digitalizzazione completa richiederà del tempo, da giovedì hanno messo in atto una misura per accelerare il processo di mutazione. Dal 1° agosto è stato allestito uno sportello dedicato presso la sede di KMC per la mutazione diretta.
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Il processo finora
Finora, si doveva rivolgersi all'ufficio del sub-anagrafe della propria zona (due tre uffici del distretto hanno uno di questi uffici del sub-anagrafe), compilare un modulo di domanda, allegare i documenti richiesti e il certificato sarebbe stato rilasciato dopo la verifica delle entrate.
Il processo era lungo ed esauriente, per il quale gli intermediari spesso addebitavano somme enormi, e talvolta cambiavano anche il carattere del terreno.
Cosa c'è di nuovo
Da giovedì, la sede di KMC avrà uno sportello dedicato per la mutazione diretta da parte dei proprietari di case, che non avranno bisogno di un broker per questo. Questo contatore accelererà il processo di mutazione. Secondo i funzionari del KMC, se un modulo viene compilato correttamente e vengono allegati tutti i documenti pertinenti, il certificato verrà rilasciato entro pochi giorni.
Il modulo (A 42) può essere scaricato dal sito Web del KMC, che contiene anche un elenco dei documenti necessari per il processo: un certificato non eccezionale del dipartimento di raccolta delle valutazioni; in caso di mutazione su base successoria certificato di morte del R/O e atto di notorietà degli eredi legittimi (in caso di successione legittima) o testamento (in caso di successione testamentaria); in caso di mutazione e ripartizione dell'imposta, una planimetria debitamente firmata da un LBS e dal richiedente che mostri l'intera area dei locali nonché l'area o le aree sotto l'occupazione del singolo richiedente; in caso di Mutation Amalgamation o Mutation-separation, mappa dettagliata del sito debitamente firmata da un LBS.
È richiesto anche un documento di identità come la carta Aadhaar o la carta d'identità degli elettori.
Sebbene tu possa pagare la tassa di mutazione online, i documenti saranno verificati fisicamente da un valutatore-esattore, in una data e un'ora assegnate a te dopo aver compilato il modulo. Dopo la verifica, i documenti possono essere presentati
Come funzionerà il processo online
Il dipartimento IT della società ha iniziato a lavorare allo sviluppo di un software attraverso il quale i proprietari di case potranno richiedere e ritirare il certificato online.
Per questo, i registri catastali saranno digitalizzati e caricati. Saranno collegati agli uffici di registrazione. Il richiedente deve effettuare il login e presentare domanda, caricare i documenti e pagare la quota di mutazione. Il dipartimento verificherà quindi i documenti. Il certificato di mutazione sarà rilasciato entro due-tre giorni. In caso di problemi con la domanda, il richiedente sarà informato tramite messaggio o e-mail.
Perché la mutazione è importante, per te e per KMC
L'ente municipale di una città conserva i registri dei trasferimenti di proprietà della proprietà per fissare le passività per il pagamento dell'imposta sulla proprietà. La mutazione della proprietà mostra che una proprietà è stata trasferita da una persona all'altra e aiuta le autorità a determinare la responsabilità dei contribuenti. Se vuoi vendere la tua proprietà, è necessario un certificato di mutazione.
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La mutazione finora ha spesso richiesto un tempo eccessivamente lungo e il KMC è sommerso da un arretrato di casi. L'ente civico spera che l'emissione più rapida dei certificati stimolerà anche più persone a portare a termine il processo di mutazione e quindi aumenterà le entrate fiscali sulla proprietà.
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